ЗУ могут быть образованы всевозможными способами. Каждый из случаев имеет свои особенности и нюансы. Согласно земельному кодексу имеют место следующие способы образования:

Раздел ЗУ — образование несколько ЗУ, а исходной надел прекращает свое существование после подтверждения прав на новом образуемые.
Объединение находящийся рядом территории - образуется на 1G мебельный участок, а существование смежных прекращается.
Перераспределения земель
Выделение доли из земляной площади, его является муниципальной собственности являющегося Федеральной и муниципальной собственностью - при данном способе образуется один или несколько участков, первоначальная территория сохраняется в измененных границах.

При образовании ЗУ должны соблюдаться максимальные и минимальные пределы которые относятся к определенной категории земли. Предельные размеры определяются градостроительным регламентом. Если регламент по участку не установлен, то предельными размерами определяются в соответствии с Земельным кодексом и законодательными актами.

Новый участок должен использоваться по тому же целевому назначению.

Образование нового участка может произойти только в том случае, когда все владельцы изначальный площади дадут на это письменное разрешение.

Муниципальные и государственные участки могут быть использованы только с разрешения арендаторов, с залогодержательей и других владельцев.

Вы  хотите объединить два участка в один. Вы звоните  в компанию ООО "Астон". Наши специалисты помогут Вам помогут вам правильно составить Решение собственника об объединении (это документ основания) и подготовят межевой план, который Вы сдаете в РосРеестр через МФЦ.  В итоге образуется новый ЗУ, а   два старых ЗУ прекращают свое существование.

Вы хотите выкупить или оформить в собственность землю которая находится позади вашего участка(т.е хотите увеличить площадь Вашего участка). Наши специалисты подготовят схему расположения границ ЗУ для перераспределения, которую Вы сдаете на утверждение через портал ГосУслуг (https://uslugi.mosreg.ru/) .  После её утверждения в местной администрации мы мы готовим межевой план на  образование нового ЗУ (Ваш и тот кусок земли который ходить оформить свою собственность).